Le Crédit immobilier de France veut favoriser l’accès au crédit des seniors

Le Crédit immobilier de France (CIF) et CNP Caution, filiale de CNP Assurances, ont annoncé vendredi le lancement d’un prêt hypothécaire ne nécessitant ni examen de santé ni assurance décès à l’attention des personnes de 60 ans et plus qui sont déjà propriétaires.

Ce prêt hypothécaire cautionné (PHC), qui sera commercialisé à partir de lundi, est le “premier produit de ce type sur le marché sans assurance décès emprunteur”, ont souligné les deux groupes lors d’une conférence de presse.

Il est accessible “sans limite supérieure d’âge”, ni bilan de santé, pour une durée maximale de 25 ans, et pour un montant pouvant atteindre 70% de la valeur expertisée du bien immobilier de l’emprunteur.

Ce bien, qui doit se trouver en France, servira de garantie.

L’octroi de ce prêt à taux fixe — “entre 5 et 6% aujourd’hui”, selon le CIF — est soumis à une “analyse classique de la solvabilité de l’emprunteur”. En cas de décès avant l’échéance, CNP apportera sa “caution”, servant d’intermédiaire entre les héritiers et le CIF. Si les héritiers refusent de récupérer le prêt, le bien sera revendu, a précisé CNP Caution.

L’idée est de “prêter aux seniors comme on prête aux actifs, sans discrimination liée à l’âge”, a relevé Philippe Thémé, directeur des partenariats au CIF.

Plus de trois-quarts des personnes âgées de 60 ans et plus sont propriétaires d’un bien immobilier et 6% seulement d’entre eux ont un crédit immobilier en cours, selon des statistiques de l’Insee citées lors de la conférence de presse.

Ce prêt permettra de rendre liquide une partie de ce patrimoine et de financer divers projets comme l’achat d’un nouveau bien immobilier, sans devoir vendre le bien principal, la réalisation de travaux de rénovation d’un logement ou l’aide financière à des proches, ont-ils observé.

DAILY-BOURSE.FR
La Griffe de Marchés
le 09/11/2007 à 16:22

KBC fait son entrée sur le marché russe en rachetant Absolut Bank

Le bancassureur belge fait l’acquisition d’Absolut Bank spécialisée sur les crédits à l’habitat. La transaction valorise le groupe russe 761 millions d’euros.

A l’instar des principales banques européennes, KBC mise sur les pays émergents pour doper sa croissance. Le groupe belgo-néerlandais, spécialiste des métiers de la banque et de l’assurance, a cette fois jeté son dévolu sur la Russie. Et annonce ce mercredi matin l’acquisition de 92,5% du capital d’Absolut Bank. L’établissement russe se voit valorisée près de 4 fois sa valeur comptable par l’opération, soit 761 millions d’euros.

Absolut Bank est un groupe indépendant spécialisé sur les prêts hypothécaires. Ses actifs s’élevaient à 1,8 milliard d’euros en fin d’année dernière. Créée en 1993 par cinq entrepreneurs russes, Absolut Bank s’est d’abord développée sur une clientèle d’entreprises avant d’élargir ses activités aux particuliers à qui il offre une palette assez large de services dans la banque de détail, la gestion d’actifs et le courtage. La banque se distingue tout particulièrement sur le marché des crédits immobiliers et se classe au 7ème rangt des prêteurs indépendants du pays, précise KBC.

“Par cette acquisition, KBC franchit une étape importante et logique dans son expansion internationale. Après s’être assuré une présence significative dans plusieurs pays ayant rejoint l’UE lors de la première et seconde vague d’adhésion, KBC fait maintenant son entrée sur un nouveau marché émergent européen”, se félicite-t-on au sein du groupe belge.

L’avantage de la Russie est de présenter un marché bancaire en plein essor. Les encours de prêts aux particuliers et aux entreprises devraient enregistrer une croissance moyenne annuelle de 60 et 30% respectivement entre les années 2004 et 2008. L’expansion internationale du bancassureur est axée sur ses deux principaux métiers. Dernière acquisition en date : le rachat de l’assureur bulgare DZI Insurance pour 185 millions d’euros.

Hélène Mazier